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Explora Cada Rincón de Tu Futura Inversión
18 fotografías profesionales que muestran el verdadero potencial de esta propiedad
Propiedad totalmente reformada con rentabilidad garantizada del 7-11% anual
Imagina tener una segunda residencia en un auténtico barrio marinero, con vistas directas a la ría de Sada, que no solo se pague sola mediante alquileres vacacionales, sino que además te genere ingresos pasivos de hasta 26.000€ anuales.
Esta no es una casa cualquiera. Es una oportunidad de inversión excepcional en Fontán, el barrio con más encanto de Sada, completamente reformada con acabados premium y lista para generar ingresos desde el primer día.
Despierta cada mañana con el sonido del mar y vistas panorámicas únicas desde tu salón y terraza-jardín privada. Una experiencia que tus inquilinos o familia valorarán como oro puro.
7,84% neto anual en alquiler vacacional. Muy superior al 3-4% del mercado tradicional. Ingresos desde el primer mes.
Totalmente reformada y amueblada con gusto exquisito. Lista para alquilar o disfrutar sin gastar un euro más.
Fontán no es solo un lugar, es una experiencia auténtica. Barrio tradicional de pescadores con el encanto de Galicia rural, pero a solo:
Las propiedades con vistas al mar en Sada se alquilan un 40% más rápido y a precios 15-20% superiores que propiedades equivalentes sin vistas. Fuente: AirDNA 2025.
Salón-cocina diáfana con vistas directas a la ría, cocina equipada premium (horno doble, frigorífico americano, isla central), acceso a terraza-jardín privada con vistas al mar, baño completo de cortesía con ducha, zona trastero.
3 dormitorios amplios con decoración moderna y encanto, baño completo equipado, armarios empotrados, suelos de tarima, luz natural abundante.
Sala multiusos actualmente como salón secundario, pero convertible en dormitorio principal tipo suite con ventanales a la ría y terraza privada. Desván para almacenaje adicional.
Terraza-solarium impecable preparada para disfrutar de los días primaverales y de verano con vistas panorámicas de 360° a la ría y entorno.
Hablemos sin compromiso sobre las posibilidades de rentabilidad
Estructura, instalaciones eléctricas, fontanería, acabados... Todo renovado con calidades premium. Sin sorpresas ni gastos ocultos.
Horno doble empotrado, frigorífico americano, campana extractora diseño, isla central con barra. Electrodomésticos de primeras marcas.
Grandes ventanales en todas las plantas, claraboyas estratégicas. Una casa luminosa y alegre que encanta a todo el que la visita.
Muebles de diseño contemporáneo, decoración cuidada al detalle. Se entrega lista para estrenar o alquilar inmediatamente.
Espacio exterior con diseño especial y vistas directas al mar. Perfecta para barbacoas, cenas al aire libre o simplemente relajarse.
Radiadores en todas las estancias. Confort térmico garantizado durante todo el año.
Trastero en planta baja, desván en segunda planta, armarios empotrados. Espacio de sobra para todo.
Conexión de alta velocidad disponible. Ideal para teletrabajo o nómadas digitales (segmento en crecimiento).
18 fotografías profesionales que muestran el verdadero potencial de esta propiedad
Datos basados en el mercado actual de Sada y proyecciones conservadoras
Esta propiedad no es solo un hogar, es un activo que genera ingresos pasivos. Con una rentabilidad neta del 7,84% anual en alquiler vacacional, supera ampliamente la rentabilidad media del mercado residencial gallego (3-4%).
Los precios en Sada han aumentado un 17,6% en los últimos 4 años (datos INE y Tinsa). Tendencia al alza sostenida en zona costera de A Coruña.
Propiedades con vistas al mar en Sada se alquilan 40% más rápido y a precios superiores. Fuente: AirDNA 2025.
Proyección conservadora basada en: Revalorización media anual de Sada (3,5%), ingresos por alquiler estimados y tendencia histórica. Retorno de inversión potencial del 79,6% en 5 años.
Te enviamos un informe detallado con proyecciones específicas para tu caso
Comparativa objetiva con propiedades similares en Sada y alrededores
| Característica |
NUESTRA PROPIEDAD
Casa Fontán, Sada
|
Propiedad A Oleiros centro |
Propiedad B Sada playa |
Propiedad C Bergondo |
|---|---|---|---|---|
| Precio | 229.000 € | 285.000 € | 249.000 € | 215.000 € |
| Superficie | 180 m² | 165 m² | 145 m² | 175 m² |
| Habitaciones | 4 | 3 | 3 | 4 |
| Estado | Reformada integral | A reformar | Buen estado | Buen estado |
| Vistas al Mar/Ría | SÍ - Directas | No | Parciales | No |
| Terraza/Jardín | Terraza-jardín + solarium | Terraza 15m² | Terraza 20m² | No |
| Amueblada | SÍ - Diseño | No | Parcialmente | No |
| Cocina Equipada | Alta gama | Sin equipar | Equipada | Básica |
| Rentabilidad Estimada | 7,84% neta | 3,5% neta | 6,2% neta | 5,1% neta |
| Lista para Alquilar | INMEDIATO | 6-8 meses | 1-2 meses | 2-3 meses |
Nuestra propiedad en Fontán ofrece más metros cuadrados, mejor estado, vistas únicas y mayor rentabilidad a un precio competitivo. Sin necesidad de inversión adicional, está lista para generar ingresos desde el primer día o para que la disfrutes inmediatamente.
7,84% neto anual, el doble que el mercado tradicional. Recuperas tu inversión en 12-13 años mientras disfrutas del activo.
Vistas directas a la ría de Sada desde salón y terrazas. Un activo escaso que justifica precios premium en alquileres.
Reforma integral reciente. Cero euros adicionales necesarios. Todos los sistemas, acabados e instalaciones como nuevos.
Barrio marinero auténtico a 15 km de A Coruña. Tranquilidad rural con servicios urbanos a minutos.
Amueblada con estilo, cocina equipada, todo listo. Publica en Airbnb mañana y empieza a cobrar.
El turismo en Galicia crece 8-12% anual. Sada es destino emergente con demanda creciente y oferta limitada.
+17,6% en 4 años. Las propiedades costeras en Galicia mantienen tendencia alcista por escasez de suelo.
Úsala como segunda residencia, alquílala todo el año, o combina ambas opciones. Tú decides tu estrategia.
229.000€ por 180m² reformados con vistas es una ganga comparada con propiedades equivalentes en Oleiros o Coruña.
+25 años de experiencia, 331 opiniones 4.7/5 en Google. Te acompañamos en todo el proceso y más allá.
4.7/5 basado en 331 opiniones de Google Reviews
"Juan nos dio una atención excelente durante todo el proceso. Profesional, cercano y siempre disponible. Nos ayudó a encontrar exactamente lo que buscábamos y la gestión fue impecable. 100% recomendable."
"Excelente profesional, resolvió todas nuestras dudas con paciencia y nos guió en cada paso. Muy contenta con el trato recibido y el resultado final."
"Juan, excelente profesional. Me ha ayudado muchísimo en la venta de mi piso. Muy atento, resolutivo y cercano. Totalmente recomendable."
"Altamente recomendable. Está en el detalle de todo, te asesora de manera profesional y honesta. Repetiría sin dudarlo."
"Grandes profesionales, trato exquisito y resultados impecables. Nos sentimos acompañados en todo momento. Gracias por todo."
"Perfecto servicio, rápido, puntual y muy profesional. Nos han ayudado en todo lo que necesitábamos. Muy satisfechos."
¿Quieres formar parte de nuestros clientes satisfechos?
Trabajemos JuntosSí, de forma opcional. La casa puede entregarse completamente amueblada con todos los muebles, enseres, cocina y baños equipados tal como se ve en las fotos. Esto es ideal si buscas una segunda vivienda vacacional lista para estrenar o si quieres empezar a alquilarla inmediatamente sin inversión adicional.
Según datos reales del mercado de Sada en 2025, una propiedad como esta puede generar entre 22.000€ y 30.000€ brutos anuales en alquiler vacacional, dependiendo de la gestión y ocupación. Tras gastos (limpieza, mantenimiento, suministros, comisiones plataformas), los ingresos netos rondan los 17.000-18.000€ anuales, lo que representa una rentabilidad neta del 7-8%. Te proporcionamos un análisis detallado personalizado.
Sí, en Galicia se requiere la inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT) de la Xunta. El proceso es sencillo y te asesoramos en todos los pasos necesarios. También te podemos recomendar gestores especializados que se ocupan de todo el trámite por ti.
¡Por supuesto! Esta es una de las grandes ventajas. Puedes bloquear los periodos que quieras usar la casa (verano, puentes, etc.) y alquilarla el resto del año. Muchos propietarios hacen precisamente esto: disfrutan de su segunda residencia cuando quieren y generan ingresos pasivos cuando no la usan.
Los gastos anuales aproximados son: IBI (450€), seguros (300€), suministros si está alquilada (1.200€), limpieza y mantenimiento (2.400€), y comisiones de plataformas si usas Airbnb/Booking (15% sobre ingresos, ~3.900€). Total aproximado: 8.250€/año si alquilas. Si es para uso personal, solo IBI, seguros y suministros proporcionales.
No, esta es una vivienda unifamiliar sin comunidad de propietarios. Esto significa cero gastos de comunidad y total autonomía para tomar decisiones sobre la propiedad. Una gran ventaja económica.
Sí, Fontán está a 5 minutos en coche del centro de Sada donde tienes supermercados (Mercadona, Gadis), farmacias, centro de salud, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios. A Coruña está a solo 20 minutos, ofreciendo acceso a grandes superficies, ocio y servicios especializados.
¡Totalmente! Organizamos visitas sin ningún tipo de compromiso. Queremos que veas con tus propios ojos la calidad de la reforma, las vistas espectaculares y el potencial de la propiedad. Contacta con Juan al 657 682 228 y agendamos una visita cuando te venga bien.
Sí, la propiedad es perfectamente hipotecable. Para segunda vivienda o inversión, los bancos suelen financiar hasta el 70-80% del valor de tasación. Con el Euríbor estable y tipos de interés competitivos, es un buen momento para financiar. Te podemos recomendar gestores hipotecarios especializados.
Existen empresas especializadas en gestión integral de alquileres vacacionales que se ocupan de todo: publicación en plataformas, atención a huéspedes, limpieza, mantenimiento, resolución de incidencias. Su comisión ronda el 20-30% de los ingresos. Te recomendamos varias opciones de confianza en la zona.
El propietario busca una venta rápida y ha fijado un precio muy competitivo para el mercado. Comparado con propiedades similares en Oleiros o primera línea de playa en Sada (que rondan los 280.000-320.000€), esta casa ofrece una oportunidad excepcional de entrar en el mercado costero gallego a un precio accesible sin renunciar a calidad ni ubicación.
La reforma incluye: renovación completa de instalaciones eléctricas y fontanería, nuevos suelos (tarima y gres), pintura integral, carpintería interior y exterior, 2 baños completamente nuevos con sanitarios y grifería de calidad, cocina nueva equipada con electrodomésticos, iluminación LED, radiadores nuevos. Todo con certificados y garantías. Es como una casa de obra nueva.
Sin compromiso, sin presión. Solo información profesional y honesta.
Asesor inmobiliario con +25 años de experiencia especializado en inversiones rentables en la zona de A Coruña.
Lugar de Sanin, Lubre
Bergondo (A Coruña)
Horario: L-V 9:30-14:00 / 16:30-20:00